1999 Ano de Construção
40 Andares
268 Unidades
1-5 Quartos
907-5,097 Pés²
Os preços refletem o menor anúncio ativo atual no MLS e são atualizados automaticamente — a disponibilidade muda diariamente. Verifique todos os valores com o Avaliador de Imóveis do Condado de Miami-Dade (miamidade.gov/pa). Entre em contato diretamente com a administração do condomínio para confirmar regras, taxas e restrições de aluguel vigentes.
Panorama de Mercado do Two Tequesta Point — Últimos 6 Meses
À Venda
…Vendas Fechadas
…Preço Médio
…Méd. $/Pé²
…Dias Méd. no Mercado
…Preço de Venda / Anúncio
Para Alugar
…Locações Fechadas
…Mediana do Aluguel
…Méd. $/Pé²
…Dias Méd. no Mercado
…Aluguel / Anúncio
Dados obtidos diretamente do MLS de Miami para vendas e locações fechadas no Two Tequesta Point, … – ….
Sobre o Two Tequesta Point
O Two Tequesta Point foi concluído em 1999 como a torre do meio do complexo de três edifícios Tequesta Point, desenvolvido pela Swire Properties e projetado pela J. Scott Architecture. Com 40 andares na 808 Brickell Key Drive, contém 268 residências que vão de um a cinco quartos, com plantas entre aproximadamente 907 e 5.097 pés quadrados.
O edifício fica na ponta nordeste de Brickell Key, perto da foz do Rio Miami, dando às residências vistas sem obstruções para o centro de Miami, a Baía de Biscayne e o Atlântico. Como um dos condomínios mais antigos de Brickell Key, o Two Tequesta Point oferece alguns dos preços mais acessíveis da ilha — sem sacrificar os benefícios principais de Brickell Key: segurança com portaria, acesso à água e proximidade com Brickell.
Comodidades
O Que Carlos Diz
O Two Tequesta Point merece uma consideração séria para compradores que não podem pagar os edifícios mais novos, mas querem o endereço de Brickell Key. É um dos poucos edifícios aqui onde você encontra unidades de qualidade a um preço por pé quadrado que faz as contas do investimento funcionarem.
O edifício é mais antigo — os compradores devem fazer uma revisão completa do fundo de reserva, quaisquer taxas extraordinárias pendentes, e o status da Inspeção de Marco (exigida para condomínios da Flórida com 25 anos ou mais a até três milhas da costa). Sempre recomendamos uma inspeção completa e due diligence financeira em edifícios mais antigos.
Taxas e Avaliações do Edifício
As taxas de manutenção mensais variam de aproximadamente $623 a $3.498, dependendo do tipo de unidade, conforme o orçamento aprovado de 2026. Dada a idade do edifício, a saúde do fundo de reserva é um item essencial de due diligence. Solicite as demonstrações financeiras mais recentes, o estudo de reservas e quaisquer avisos de taxas extraordinárias pendentes antes de fazer uma oferta. A conformidade com a Inspeção de Marco da Flórida é obrigatória para edifícios com 25 anos ou mais a até três milhas da costa.
Potencial de Aluguel
Aluguéis de longo prazo permitidos; aluguel de curto prazo não é permitido. A política de aceitar pets favorece a demanda de aluguel. Verifique as regras atuais com a administração. Não foi possível confirmar nenhum período de espera ou regra de aluguel após a compra porque a Declaração deste edifício não está disponível; consulte a administração.
Perguntas frequentes sobre Two Tequesta Point
O Two Tequesta Point aceita pets?
Não podemos confirmar. A Declaração do Two Tequesta Point não está em nossos arquivos, então não conseguimos verificar suas regras sobre pets. Consulte a administração, ou fale conosco, para saber a política vigente antes de comprar.
Posso alugar minha unidade no Two Tequesta Point e quanto tempo depois da compra?
Não podemos confirmar as regras de locação nem se há período de espera após a compra, pelo mesmo motivo. Entendemos que aluguéis de longo prazo são permitidos e os de curto prazo não, mas não conseguimos verificar isso na Declaração. Confirme os detalhes com a administração antes de comprar para alugar.
Quais são as taxas de condomínio do Two Tequesta Point?
A manutenção mensal varia de aproximadamente $623 a $3.498, dependendo do tipo de unidade, conforme o orçamento aprovado de 2026. Solicite as demonstrações financeiras mais recentes, o estudo de reservas e quaisquer avisos de taxa extraordinária pendentes antes de fazer uma oferta.
O Two Tequesta Point tem direito de preferência?
Não podemos confirmar. Como a Declaração não está em nossos arquivos, não sabemos se a associação tem direito de preferência ou exigência de aprovação de venda. Consulte a administração antes de fazer uma oferta.
O Two Tequesta Point exige revisão de reservas e da Inspeção de Marco?
Sim. O edifício foi concluído em 1999, então se aplicam os requisitos de Inspeção de Marco e de reservas da Flórida, e há um Estudo de Reserva de Integridade Estrutural de novembro de 2024 no registro do condado. Solicite as demonstrações financeiras mais recentes, o estudo de reservas e quaisquer avisos de taxa extraordinária pendentes antes de fazer uma oferta.
Revisado por Carlos Olivares · Licença da Flórida #3051724 · BHHS EWM Realty · Atualizado pela última vez em outubro de 2026
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