2005 Ano de Construção
40 Andares
284 Unidades
Studio-4 Quartos
666-4,605 Pés²
Administração do Condomínio FirstService Residential (a partir de agosto de 2026)
Telefone (305) 371-4242
E-mail manager@carbonellcondo.net
Site da Administração Visitar site →
Os preços refletem o menor anúncio ativo atual no MLS e são atualizados automaticamente — a disponibilidade muda diariamente. Verifique todos os valores com o Avaliador de Imóveis do Condado de Miami-Dade (miamidade.gov/pa). Entre em contato diretamente com a administração do condomínio para confirmar regras, taxas e restrições de aluguel vigentes.
Panorama de Mercado do Carbonell — Últimos 6 Meses
À Venda
…Vendas Fechadas
…Preço Médio
…Méd. $/Pé²
…Dias Méd. no Mercado
…Preço de Venda / Anúncio
Para Alugar
…Locações Fechadas
…Mediana do Aluguel
…Méd. $/Pé²
…Dias Méd. no Mercado
…Aluguel / Anúncio
Dados obtidos diretamente do MLS de Miami para vendas e locações fechadas no Carbonell, … – ….
Sobre o Carbonell
O Carbonell ocupa a esquina noroeste de Brickell Key, na 901 Brickell Key Boulevard, concluído em 2005 pela Swire Properties e projetado pela J. Scott Architecture. A torre de 40 andares abriga 284 residências que vão de studios a unidades de quatro quartos, com nove unidades por andar servidas por quatro elevadores de passageiros e um elevador de serviço.
O edifício leva o nome do escultor modernista cubano Manuel Carbonell, e uma obra original em bronze do artista está na entrada. Sua posição de esquina produz vistas panorâmicas que abrangem o Rio Miami, a Baía de Biscayne, o centro de Miami e as ilhas ao redor. A combinação de unidades tende a plantas maiores para os padrões de Brickell Key, tornando o Carbonell uma escolha popular para compradores que buscam espaço real para morar, e não apenas um pied-à-terre — as unidades de esquina nos andares superiores estão entre as mais procuradas da ilha.
Comodidades
O Que Carlos Diz
O Carbonell é uma escolha sólida em todos os aspectos para compradores que buscam qualidade de construção comprovada, um condomínio administrável e forte demanda de aluguel. Aceita pets de proprietários que ocupam a unidade — inquilinos não podem ter pets, algo que vale a pena considerar ao avaliar o grupo de inquilinos. O edifício mantém bem suas áreas comuns, incluindo uma área de piscina e lobby recentemente reformados.
A contrapartida: é um dos edifícios com mais movimento de pedestres da ilha, e a experiência do lobby não é tão boutique quanto a do Asia ou do Isola. Para compradores focados em rendimento de investimento, o Carbonell tem desempenho consistentemente bom no mercado de aluguel.
Taxas e Avaliações do Edifício
As taxas de manutenção mensais variam de aproximadamente $876 a $5.806, dependendo do tipo de unidade, conforme o orçamento proposto para 2026; a maioria dos tipos de unidade fica entre $1.345 e $3.628, pois os extremos da faixa são unidades únicas. A faixa pode não incluir cobranças separadas da Associação Mestra. Verifique os valores atuais com a administração antes de fazer qualquer oferta. Sempre solicite as demonstrações financeiras mais recentes e o status do fundo de reserva.
Potencial de Aluguel
O Carbonell permite aluguéis de longo prazo, com aprovação da Diretoria, contrato mínimo de um ano, no máximo um aluguel por ano e taxa de solicitação de até $100 por solicitante. O edifício não permite aluguéis de curto prazo (Airbnb/VRBO). Pets só são permitidos para proprietários que ocupam a unidade — um cachorro ou até dois gatos (os gatos devem ser castrados e sem garras), sem pit bulls, rottweilers, chow chows ou Dobermans; inquilinos não podem ter pets. Verifique as restrições de aluguel atuais com a administração antes de comprar. Não encontramos nenhum período de espera após a compra nos documentos disponíveis.
Perguntas frequentes sobre Carbonell
O Carbonell aceita pets?
Sim, mas apenas para proprietários que moram na unidade. Proprietários podem ter um cachorro ou até dois gatos (sem misturar) com aprovação da Diretoria; os gatos devem ser castrados e sem garras, e não são permitidos pit bulls, rottweilers, chow chows nem Dobermans. Inquilinos não podem ter pets.
Posso alugar minha unidade no Carbonell e quanto tempo depois da compra?
Sim. O Carbonell permite aluguéis de longo prazo com aprovação da Diretoria, contrato mínimo de um ano, no máximo um aluguel por ano e taxa de solicitação de até $100 por solicitante. Aluguéis de curto prazo como Airbnb e VRBO não são permitidos. Não encontramos nenhum período de espera após a compra nos documentos disponíveis.
Quais são as taxas de condomínio do Carbonell?
A manutenção mensal varia de aproximadamente $876 a $5.806, dependendo do tipo de unidade, conforme o orçamento proposto para 2026; a maioria dos tipos de unidade fica entre $1.345 e $3.628. A faixa pode não incluir cobranças separadas da Associação Mestra. Verifique os valores atuais com a administração e solicite as demonstrações financeiras mais recentes e o status das reservas antes de fazer uma oferta.
O Carbonell tem direito de preferência?
Não encontramos nenhum. A Declaração do Carbonell não inclui direito de preferência, embora todo aluguel precise de aprovação da Diretoria.
Qual o tamanho do Carbonell e como são as residências?
O Carbonell é uma torre de 40 andares concluída em 2005 com 284 residências, nove por andar, de studios a quatro quartos (cerca de 666 a 4.605 pés quadrados).
Revisado por Carlos Olivares · Licença da Flórida #3051724 · BHHS EWM Realty · Atualizado pela última vez em outubro de 2026
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