1995 Ano de Construção
30 Andares
289 Unidades
1-5 Quartos
780-3,310 Pés²
Os preços refletem o menor anúncio ativo atual no MLS e são atualizados automaticamente — a disponibilidade muda diariamente. Verifique todos os valores com o Avaliador de Imóveis do Condado de Miami-Dade (miamidade.gov/pa). Entre em contato diretamente com a administração do condomínio para confirmar regras, taxas e restrições de aluguel vigentes.
Panorama de Mercado do One Tequesta Point — Últimos 6 Meses
À Venda
…Vendas Fechadas
…Preço Médio
…Méd. $/Pé²
…Dias Méd. no Mercado
…Preço de Venda / Anúncio
Para Alugar
…Locações Fechadas
…Mediana do Aluguel
…Méd. $/Pé²
…Dias Méd. no Mercado
…Aluguel / Anúncio
Dados obtidos diretamente do MLS de Miami para vendas e locações fechadas no One Tequesta Point, … – ….
Sobre o One Tequesta Point
O One Tequesta Point foi concluído em 1995 como o primeiro edifício do complexo de três torres Tequesta Point, desenvolvido pela Swire Properties e projetado pela J. Scott Architecture. A torre de 30 andares na 888 Brickell Key Drive contém 289 residências que vão de um a cinco quartos, com plantas entre aproximadamente 780 e 3.310 pés quadrados.
Sua localização na extremidade norte de Brickell Key dá às residências vistas para o Rio Miami, o centro de Miami e a Baía de Biscayne. O One Tequesta Point é a mais baixa das três torres Tequesta — o Two Tequesta Point chega a 40 andares e o Three Tequesta Point a 46 — e os moradores têm acesso ao pacote de comodidades próprio do edifício, além das instalações de toda a ilha mantidas pela associação master.
Comodidades
O Que Carlos Diz
O One Tequesta Point é uma sólida opção de compra para manter — um dos edifícios com ocupação mais consistente em Brickell Key, com forte demanda de inquilinos profissionais de Brickell. O preço é acessível em relação aos edifícios mais novos, e a política de aceitar pets é um diferencial genuíno para a demanda de aluguel.
Com 30 anos de idade, a due diligence sobre o fundo de reserva e a conformidade com a Inspeção de Marco da Flórida não é negociável. Vamos explicar cada linha das finanças antes de você se comprometer.
Taxas e Avaliações do Edifício
As taxas de manutenção mensais variam de aproximadamente $852 a $3.598, dependendo do tipo de unidade, conforme o orçamento de 2025 (o último registrado; a associação ainda não renovou seu registro para 2026). Solicite as demonstrações financeiras atuais, o estudo de reservas e a documentação da Inspeção de Marco. Edifícios desta idade exigem due diligence financeira cuidadosa.
Potencial de Aluguel
Aluguéis de longo prazo permitidos com aprovação da associação, contrato mínimo de seis meses e no máximo um aluguel por ano civil. Nenhuma unidade pode ser alugada durante os primeiros 12 meses após a transferência de título (emenda de 2013, que também abrange a venda da sociedade proprietária de uma unidade), então quem compra para alugar não pode fazê-lo de imediato. Aceita pets tanto de proprietários quanto de inquilinos — um cachorro ou até dois gatos, sem limite de peso, sem raças consideradas perigosas. Aluguel de curto prazo não é permitido. Fortes taxas históricas de ocupação devido à proximidade com o distrito financeiro de Brickell.
Perguntas frequentes sobre One Tequesta Point
O One Tequesta Point aceita pets?
Sim, para proprietários e inquilinos. Cada unidade pode ter um cachorro ou até dois gatos (sem misturar). Não encontramos limite de peso; não são permitidos pit bulls nem outras raças que a Diretoria considere perigosas.
Posso alugar minha unidade no One Tequesta Point e quanto tempo depois da compra?
Sim, mas não de imediato. Nenhuma unidade pode ser alugada durante os primeiros 12 meses após a transferência de título (emenda de 2013). Depois disso, os aluguéis exigem aprovação da associação, prazo mínimo de seis meses e no máximo um aluguel por ano civil, e a associação pode exigir caução de até um mês de aluguel. Aluguéis de curto prazo não são permitidos.
Quais são as taxas de condomínio do One Tequesta Point?
A manutenção mensal varia de aproximadamente $852 a $3.598, dependendo do tipo de unidade, conforme o orçamento de 2025, o último registrado. A associação ainda não renovou seu registro no condado para 2026. Solicite as demonstrações financeiras atuais, o estudo de reservas e os documentos da Inspeção de Marco antes de fazer uma oferta.
O One Tequesta Point tem direito de preferência?
Não encontramos nenhum. A Seção 18 da Declaração apenas exige que as taxas estejam pagas integralmente e que seja emitido um certificado de quitação antes de uma venda ou locação; não há exigência de aprovação para vender.
Qual o tamanho do One Tequesta Point e onde fica?
O One Tequesta Point é uma torre de 30 andares concluída em 1995 com 289 residências (cerca de 780 a 3.310 pés quadrados) na extremidade norte da ilha. É a mais baixa das três torres do Tequesta Point.
Revisado por Carlos Olivares · Licença da Flórida #3051724 · BHHS EWM Realty · Atualizado pela última vez em outubro de 2026
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