2001 Ano de Construção
46 Andares
236 Unidades
1-3 Quartos
1,087-3,830 Pés²
Os preços refletem o menor anúncio ativo atual no MLS e são atualizados automaticamente — a disponibilidade muda diariamente. Verifique todos os valores com o Avaliador de Imóveis do Condado de Miami-Dade (miamidade.gov/pa). Entre em contato diretamente com a administração do condomínio para confirmar regras, taxas e restrições de aluguel vigentes.
Panorama de Mercado do Three Tequesta Point — Últimos 6 Meses
À Venda
…Vendas Fechadas
…Preço Médio
…Méd. $/Pé²
…Dias Méd. no Mercado
…Preço de Venda / Anúncio
Para Alugar
…Locações Fechadas
…Mediana do Aluguel
…Méd. $/Pé²
…Dias Méd. no Mercado
…Aluguel / Anúncio
Dados obtidos diretamente do MLS de Miami para vendas e locações fechadas no Three Tequesta Point, … – ….
Sobre o Three Tequesta Point
O Three Tequesta Point é a última das três torres Tequesta Point a ser construída, concluída em 2001 (a construção começou em 1998) pela Swire Properties e projetada pela J. Scott Architecture. Com 46 andares na ponta nordeste de Brickell Key, contém 236 residências em plantas de um a três quartos, com tamanhos entre aproximadamente 1.087 e 3.830 pés quadrados.
Como a mais alta das três torres Tequesta, o Three Tequesta Point oferece algumas das comodidades mais completas da ilha, incluindo uma academia de dois andares com raquetebol e squash, uma área de piscina à beira da baía, e uma quadra de tênis — um recurso raro em Brickell Key. As vistas incluem a Baía de Biscayne a leste e o horizonte de Miami a oeste.
Comodidades
O Que Carlos Diz
O Three Tequesta Point é minha recomendação para compradores que buscam um perfil equilibrado: bom preço, boas comodidades, aceita pets e demanda de aluguel confiável. Não é o edifício mais novo da ilha, mas é bem mantido e oferece um valor sólido em comparação com o Asia ou o Carbonell em uma metragem comparável.
Também é um ótimo ponto de entrada para compradores de primeira viagem em Brickell Key — a faixa de preço é mais ampla do que na maioria dos edifícios aqui, e há unidades de 2 quartos genuinamente boas disponíveis a preços que fazem sentido para investidores.
Taxas e Avaliações do Edifício
Esta associação não publica uma tabela de taxas por unidade. Aplicando a participação de cada tipo de unidade na Declaração ao orçamento de 2026, estimamos entre $911 e $3.206 por mês, incluindo reservas (cálculo próprio; não inclui as cobranças da HOA de Tequesta Point nem da Associação Mestra), então confirme com a associação o valor exato para uma unidade específica. A Inspeção de Marco já está em andamento: segundo o formulário da associação de 21 de janeiro de 2026, a inspeção externa foi concluída e o engenheiro estava preparando a licitação, financiada pelas reservas, com data de início e custo ainda a definir. Solicite as demonstrações financeiras atuais e o estudo de reservas antes de fazer qualquer oferta.
Potencial de Aluguel
Aluguéis de longo prazo permitidos, com aprovação da Diretoria, contrato mínimo de um ano, no máximo um aluguel por ano e taxa de solicitação de até $100 por solicitante. Pets só são permitidos para proprietários que ocupam a unidade — um cachorro ou até dois gatos, até 25 libras; inquilinos não podem ter pets, o que vale considerar na demanda de aluguel. Aluguéis de curto prazo não são permitidos. Verifique as regras atuais com a administração. Não encontramos nenhum período de espera após a compra nos documentos disponíveis.
Perguntas frequentes sobre Three Tequesta Point
O Three Tequesta Point aceita pets?
Sim, mas apenas para proprietários que moram na unidade. Proprietários podem ter um cachorro ou até dois gatos (sem misturar) de até 25 libras; não são permitidos pit bulls nem outras raças que a Diretoria considere perigosas. Inquilinos não podem ter pets.
Posso alugar minha unidade no Three Tequesta Point e quanto tempo depois da compra?
Sim. O Three Tequesta Point permite aluguéis de longo prazo com aprovação da Diretoria, contrato mínimo de um ano, no máximo um aluguel por ano e taxa de solicitação de até $100 por solicitante. Aluguéis de curto prazo não são permitidos. Não encontramos nenhum período de espera após a compra nos documentos disponíveis.
Quais são as taxas de condomínio do Three Tequesta Point?
Esta associação não publica uma tabela de taxas por unidade em seu orçamento. Aplicando a participação de cada tipo de unidade na Declaração ao orçamento de 2026, estimamos entre $911 e $3.206 por mês, incluindo reservas (cálculo próprio; não inclui as cobranças da HOA de Tequesta Point nem da Associação Mestra). Solicite as demonstrações financeiras atuais e o estudo de reservas antes de fazer uma oferta.
O Three Tequesta Point tem direito de preferência?
Não encontramos nenhum. A Declaração não inclui direito de preferência, mas candidatos a locação precisam de aprovação da Diretoria.
Há uma Inspeção de Marco em andamento no Three Tequesta Point?
Sim. Segundo o formulário da associação de 21 de janeiro de 2026, a inspeção externa foi concluída e o engenheiro estava preparando a licitação, financiada pelas reservas, com data de início e custo ainda a definir.
Revisado por Carlos Olivares · Licença da Flórida #3051724 · BHHS EWM Realty · Atualizado pela última vez em outubro de 2026
Interessado no Three Tequesta Point?
Receba anúncios atuais, dados de mercado e detalhes do condomínio — compradores, vendedores, proprietários e inquilinos são bem-vindos.
Ou WhatsApp: (305) 894-6637
Anúncios Ativos no Three Tequesta Point
Dados do MLS em tempo real, atualizados continuamente — veja tudo o que está atualmente no mercado no Three Tequesta Point.
Outros Edifícios em Brickell Key
