2002 Ano de Construção
33 Andares
319 Unidades
1-3 Quartos
863-2,701 Pés²
Administração do Condomínio FirstService Residential (a partir de agosto de 2026)
Telefone (305) 416-5120
Site da Administração Visitar site →
Os preços refletem o menor anúncio ativo atual no MLS e são atualizados automaticamente — a disponibilidade muda diariamente. Verifique todos os valores com o Avaliador de Imóveis do Condado de Miami-Dade (miamidade.gov/pa). Entre em contato diretamente com a administração do condomínio para confirmar regras, taxas e restrições de aluguel vigentes.
Panorama de Mercado do Courts at Brickell Key — Últimos 6 Meses
À Venda
…Vendas Fechadas
…Preço Médio
…Méd. $/Pé²
…Dias Méd. no Mercado
…Preço de Venda / Anúncio
Para Alugar
…Locações Fechadas
…Mediana do Aluguel
…Méd. $/Pé²
…Dias Méd. no Mercado
…Aluguel / Anúncio
Dados obtidos diretamente do MLS de Miami para vendas e locações fechadas no Courts at Brickell Key, … – ….
Sobre o Courts at Brickell Key
O Courts at Brickell Key foi concluído em 2002 no lado oeste da ilha, na 801 Brickell Key Boulevard, desenvolvido pela Swire Properties e projetado pela J. Scott Architecture. A torre de 33 andares contém 319 residências em plantas de um, dois e três quartos, com interiores entre aproximadamente 863 e 2.701 pés quadrados e cerca de doze unidades por andar.
As residências têm vista para o Rio Miami, o Intracostal e o horizonte de Brickell. Os interiores foram construídos com pé-direito de 9 pés, vidros do piso ao teto resistentes a impacto, armários italianos, bancadas de granito, piso de mármore, closets e lavanderia na unidade. O Courts oferece um amplo pacote de comodidades — incluindo quadras de tênis, raquetebol e squash, e uma sala de jogos — em um dos preços mais acessíveis de Brickell Key.
Comodidades
O Que Carlos Diz
O Courts at Brickell Key é subvalorizado em relação ao seu preço. Não tem o nível de acabamento do Asia ou do Carbonell, mas o pacote de comodidades — tênis, raquetebol, squash, uma academia completa — é genuinamente competitivo com as torres mais novas da ilha, a um preço de entrada consideravelmente menor.
Para investidores focados puramente em rendimento, o Courts costuma oferecer taxas de retorno sólidas na ilha. A demanda de inquilinos é consistente, a rotatividade é administrável, e o preço de entrada faz as contas funcionarem de forma mais clara do que em alguns dos edifícios de padrão mais alto.
Taxas e Avaliações do Edifício
Esta associação não publica uma tabela de taxas por unidade. Solicite as demonstrações financeiras atuais e o status do fundo de reserva antes de fazer qualquer oferta.
Potencial de Aluguel
Entre os perfis de rendimento de aluguel mais fortes de Brickell Key devido aos preços mais baixos e à demanda constante de inquilinos. Aluguéis de longo prazo permitidos, com aprovação da Diretoria, contrato mínimo de um ano, no máximo um aluguel por ano e taxa de solicitação de até $100 por solicitante. Cônjuges e um pai ou filho dependente contam como um único solicitante, renovações com o mesmo inquilino não pagam taxa, a associação pode exigir caução de até um mês de aluguel e a ocupação é limitada a duas pessoas por quarto. Pets só são permitidos para proprietários que ocupam a unidade — um cachorro ou até dois gatos, até 25 libras, sujeito à aprovação da Diretoria; inquilinos não podem ter pets, o que vale considerar na demanda de aluguel. Não são permitidos aluguéis de curto prazo (contrato mínimo de um ano). Não encontramos nenhum período de espera após a compra nos documentos disponíveis.
Perguntas frequentes sobre Courts at Brickell Key
O Courts at Brickell Key aceita pets?
Sim, mas apenas para proprietários que moram na unidade. Proprietários podem ter um cachorro ou até dois gatos (sem misturar) de até 25 libras com aprovação da Diretoria. Não são permitidos pit bulls, rottweilers, chow chows nem Dobermans, e os pets devem usar o elevador de serviço. Inquilinos não podem ter pets.
Posso alugar minha unidade no Courts at Brickell Key e quanto tempo depois da compra?
Sim. O Courts at Brickell Key permite aluguéis de longo prazo com aprovação da Diretoria, contrato mínimo de um ano, no máximo um aluguel por ano e taxa de solicitação de até $100 por solicitante. Cônjuges e um pai ou filho dependente contam como um único solicitante, renovações com o mesmo inquilino não pagam taxa, a associação pode exigir caução de até um mês de aluguel e a ocupação é limitada a duas pessoas por quarto. Como inquilinos não podem ter pets, o grupo de inquilinos é menor do que em edifícios que os permitem. Não encontramos nenhum período de espera após a compra nos documentos disponíveis. Não são permitidos aluguéis de curto prazo (contrato mínimo de um ano).
Quais são as taxas de condomínio do Courts at Brickell Key?
Esta associação não publica uma tabela de taxas por unidade em seu orçamento aprovado, então não podemos indicar uma faixa. Solicite as demonstrações financeiras atuais e o status do fundo de reserva antes de fazer uma oferta.
O Courts at Brickell Key tem direito de preferência?
Não encontramos nenhum. A Declaração não inclui direito de preferência, mas candidatos a locação precisam de aprovação da Diretoria.
Qual o tamanho do Courts at Brickell Key e quais são as comodidades?
O Courts at Brickell Key é uma torre de 33 andares concluída em 2002 com 319 residências em plantas de um a três quartos, de aproximadamente 863 a 2.701 pés quadrados. As comodidades incluem quadras de tênis, raquetebol e squash, academia e sala de jogos.
Revisado por Carlos Olivares · Licença da Flórida #3051724 · BHHS EWM Realty · Atualizado pela última vez em outubro de 2026
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