Three Tequesta Point

Sobre Three Tequesta Point

Three Tequesta Point es la última de las tres torres Tequesta Point en construirse, terminada en 2001 (la construcción comenzó en 1998) por Swire Properties y diseñada por J. Scott Architecture. Con 46 pisos en la punta noreste de Brickell Key, contiene 236 residencias en plantas de una a tres habitaciones, con tamaños de entre aproximadamente 1,087 y 3,830 pies cuadrados.

Como la más alta de las tres torres Tequesta, Three Tequesta Point ofrece algunas de las amenidades más completas de la isla, incluyendo un gimnasio de dos pisos con racquetball y squash, un área de piscina frente a la bahía, y una cancha de tenis — una característica poco común en Brickell Key. Las vistas incluyen la bahía de Biscayne hacia el este y el horizonte de Miami hacia el oeste.

Amenidades

Lo Que Dice Carlos

Three Tequesta Point es mi recomendación para compradores que buscan un perfil equilibrado: buen precio, buenas amenidades, apto para mascotas y demanda de alquiler confiable. No es el edificio más nuevo de la isla, pero se ha mantenido bien y ofrece un valor sólido en comparación con Asia o Carbonell a un tamaño comparable.

También es un excelente punto de entrada para compradores primerizos en Brickell Key — el rango de precios es más amplio que en la mayoría de los edificios aquí, y hay unidades de 2 habitaciones genuinamente buenas disponibles a precios que tienen sentido para inversionistas.

Cuotas y Evaluaciones del Edificio

Esta asociación no publica un desglose de cuotas por unidad. Aplicando la participación de cada tipo de unidad en la Declaración al presupuesto de 2026, estimamos aproximadamente entre $911 y $3,206 al mes, incluyendo reservas (cálculo propio; no incluye los cargos de la HOA de Tequesta Point ni de la Asociación Maestra), por lo que confirme con la asociación la cifra exacta para una unidad en particular. La Inspección de Hito ya está en marcha: según el formulario de la asociación del 21 de enero de 2026, la inspección exterior se completó y el ingeniero estaba preparando la licitación, financiada con reservas, con fecha de inicio y costo aún por definir. Solicite los estados financieros actuales y el estudio de reservas antes de hacer cualquier oferta.

Potencial de Alquiler

Se permiten alquileres a largo plazo, con aprobación de la Junta, contrato mínimo de un año, máximo un alquiler por año y una tarifa de solicitud de hasta $100 por solicitante. Las mascotas solo están permitidas para propietarios que ocupan su unidad — un perro o hasta dos gatos, hasta 25 libras; los inquilinos no pueden tener mascotas, lo que vale la pena considerar en la demanda de alquiler. No se permiten alquileres a corto plazo. Verifique las reglas actuales con la asociación. No encontramos ningún período de espera posterior a la compra en los documentos disponibles.

Preguntas frecuentes sobre Three Tequesta Point