Courts at Brickell Key

Sobre Courts at Brickell Key

Courts at Brickell Key fue terminado en 2002 en el lado oeste de la isla, en 801 Brickell Key Boulevard, desarrollado por Swire Properties y diseñado por J. Scott Architecture. La torre de 33 pisos contiene 319 residencias en plantas de una, dos y tres habitaciones, con interiores de entre aproximadamente 863 y 2,701 pies cuadrados y unas doce unidades por piso.

Las residencias miran hacia el río Miami, el Intracostero y el horizonte de Brickell. Los interiores fueron construidos con techos de 9 pies, ventanales de piso a techo resistentes a impactos, gabinetes italianos, encimeras de granito, pisos de mármol, closets amplios y lavandería dentro de la unidad. Courts ofrece un amplio paquete de amenidades — incluyendo canchas de tenis, racquetball y squash, y una sala de juegos — en uno de los precios más accesibles de Brickell Key.

Amenidades

Lo Que Dice Carlos

Courts at Brickell Key está subvalorado en relación con su precio. No tiene el nivel de acabados de Asia o Carbonell, pero el paquete de amenidades — tenis, racquetball, squash, un gimnasio completo — es genuinamente competitivo con las torres más nuevas de la isla, a un precio de entrada considerablemente más bajo.

Para inversionistas enfocados puramente en el rendimiento, Courts a menudo ofrece tasas de capitalización sólidas en la isla. La demanda de inquilinos es consistente, la rotación es manejable, y el precio de entrada hace que los números funcionen de forma más clara que en algunos de los edificios de gama más alta.

Cuotas y Evaluaciones del Edificio

Esta asociación no publica un desglose de cuotas por unidad. Solicite los estados financieros actuales y el estado del fondo de reserva antes de hacer cualquier oferta.

Potencial de Alquiler

Entre los perfiles de rendimiento de alquiler más fuertes de Brickell Key debido a los precios más bajos y la demanda constante de inquilinos. Se permiten alquileres a largo plazo, con aprobación de la Junta, contrato mínimo de un año, máximo un alquiler por año y una tarifa de solicitud de hasta $100 por solicitante. Los cónyuges y un padre o hijo dependiente cuentan como un solo solicitante, las renovaciones con el mismo inquilino no pagan tarifa, la asociación puede exigir un depósito de hasta un mes de renta y la ocupación se limita a dos personas por dormitorio. Las mascotas solo están permitidas para propietarios que ocupan su unidad — un perro o hasta dos gatos, hasta 25 libras, sujeto a aprobación de la Junta; los inquilinos no pueden tener mascotas, lo que vale la pena tener en cuenta en la demanda de alquiler. No se permiten alquileres a corto plazo (contrato mínimo de un año). No encontramos ningún período de espera posterior a la compra en los documentos disponibles.

Preguntas frecuentes sobre Courts at Brickell Key